Проект Lačpleša Skvērs возводят в знаковом месте Риги: в прежние века здесь было множество громких премьер кино и театра, дымили заводы и строили удивительные архитектурные объекты. Сегодня район продолжает меняться, и новые здания проектируют и возводят с неизменным уважением к прошлому.
Улица Лачплеша, в честь которой назван Lačpleša Skvērs, находится в центре Риги: она тянется от улицы Кришьяна Валдемара до Островного моста. Ее начали застраивать в XIX веке, когда активно развивался югендстиль. Это архитектурное направление возникло в том числе благодаря новому типу заказчиков — в основном промышленников, которые открывали в Риге предприятия. Оба обстоятельства наложили отпечаток на облик улицы и окрестностей: здесь много доходных домов и других зданий рижского модерна, равно как и бывших индустриальных строений.
Чтобы деликатно встроить проект Lačpleša Skvērs в этот исторический контекст и создать современное, но аутентичное пространство, мы изучили наследие района и его разнообразную застройку.
Улица героя
Когда-то давно старейший участок улицы Лачплеша состоял из песчаных дорог — из-за этого его сначала называли Малой Песочной улицей. Вероятнее всего, топоним возник в конце XVIII — начале XIX века; во всяком случае, уже в 1803 году он отмечен на карте от улицы Лазаретной (теперь Валдемара) до Банной (Барона).
На протяжении XIX века Малая Песочная расширялась до нынешней Улицы 13 января — тогда Романовки, названной, по одной из версий, в честь царствующей династии Романовых, по другой, в честь огородников Романовых — в этой части города находились их бани и огороды. Актуальное название в честь национального героя Лачплесиса улица получила в 1923-м; оно менялось лишь однажды — во время двухлетней немецкой оккупации Второй мировой войны.
Лачплесис — сын человека и медведицы, символ, воплощающий дух нации, ее борьбу и мифическое начало. Его можно сравнить с доблестным воином Вяйнямёйнен из финской «Калевалы» или Зигфридом из «Песни Нибелунгов». Появление этого героя связано с национальным возрождением Латвии на рубеже XIX-XX столетий: поэт Андрей Пумпурас, один из ярких представителей латышского «народного романтизма», воплотил его в одноименном эпосе.
В период Первой Латвийской республики существовал военный орден Лачплесиса, и в честь него же назван день, когда в Латвии вспоминают воинов, боровшихся за независимость — его отмечают каждое 11 ноября.
Улица романтизма
Не только сам Лачплесис, но и многие здания на этой улице выступают знаковыми символами национального возрождения — иногда ее даже называют «улицей латышского романтизма». Эта часть города — бывший Петербургский форштадт — активнее всего застраивалась в начале XX века вплоть до Первой мировой войны.
Здесь, в некотором отдалении от популярных туристических маршрутов, стоят многие прекрасные образцы югендстиля авторства знаменитых рижских архитекторов: по адресу Лачплеша, 21 — жилой дом по проекту Рудольфа Филиппа Донберга с цилиндрической башней и орнаментом, стилизованным под узоры тканей и ювелирных украшений. Его сдержанная гамма напоминает дома №70 и 70b на пересечении улиц Лачплеша и Чака по проекту Эйженса Лаубе и Эрнеста Поле.
На противоположном конце улицы, по адресу Лачплеша, 100, находится еще один пример использования национальных мотивов — архитектор Николай Яковлев использовал визуальные образы из северных сказок, чтобы создать так называемый Дом ведьмы — свое неофициальное название он получил благодаря рельефу с колдуньей на метле. Сказочный образ дома дополняют изображения жар-птиц и фреска с суровой крепостью в верхней части фасада.
В совсем ином, рационализирующем ключе, построен дом №7 на углу улиц Лачплеша и Сколас: его отличают строгая геометрия и узкие окна на ризалитах, выступах по всей длине стены. Его автор — выпускник Рижского политехникума Пауль Мандельштам, который в 1920-е спроектировал более 70-ти общественных и жилых зданий Риги, а также участвовал в создании рижского водопровода и электрического трамвая.
При всей прихотливости и историчности декора, югендстиль был воплощением самых современных технологий своего времени: для его строительства часто использовали бетон, на тот момент совсем новый материал, в домах устанавливали передовые системы отопления и в некоторых случаях даже лифты.
Эти здания вырастали рядом с деревянными домами, некоторые из которых сохранились до наших дней и составляют пеструю застройку улицы Лачплеша. Так, в 1819 году здесь построили школу для мальчиков, недавно отреставрированную по проекту архитектора Зайги Гайле. Сейчас это Рижский колледж прикладного искусства и самое большое историческое здание Риги из дерева— его фасад достигает 40 метров в длину.
Улица премьер
Помимо современных зданий, в начале XX века улица Лачплеша славилась своими развлечениями. На первом этаже жилого дома № 52/54 находился один из старейших рижских кинотеатров — «Гранд-Кино». Вот как писали о нем в прессе накануне открытия:
«Завтра [13 декабря 1912 года по новому стилю] открытие значительнейшего первоклассного рижского лучевого театра «Гранд-кино» в больших роскошных помещениях. Улица Романова №52/54, на углу с улицей Мариинской. Невиданные картины».
К тому времени как «Гранд-Кино» начало работу, в Риге уже десять лет с перерывами существовал Новый латышский театр (впоследствии Новый Рижский театр); с ним связана работа видных латышских драматургов Рудольфа Блауманиса, Райниса и Аспазии. По пьесе последней в 1905 году был поставлен спектакль «Серебряное покрывало» («Sidraba šķidrauts»), в котором нашли отражение кровавые события революции; из-за политизированности постановки полиция ворвалась в театр прямо во время второго акта и опечатала здание.
Театр смог продолжить работу лишь через три года и въехал в здание на Лачплеша, 25. Его сменил Театр Дайлес (1920—1977), затем Государственный театр юного зрителя Латвийской ССР (1977—1992). С 1992 года здесь вновь Новый Рижский театр с двумя сценами. Уже 28 лет художественным руководителем театра выступает звезда европейской режиссуры Алвис Херманис; помимо Латвии, его постановки идут в Германии, Австрии, Швейцарии, Франции и других странах.
С уважением к прошлому
В XXI веке улица Лачплеша и ее окрестности развиваются за счет элегантной реновации индустриального и жилого наследия. Многие дома были тщательно отреставрированы; среди них, например, великолепный неоклассический дом архитектора Эйженса Лаубе по адресу Лачплеша, 48.
Ближе к Центральному вокзалу с 2020 года работает Zuzeum — музей современного искусства, который открыли на территории бывшей пробковой фабрики начала XIX века и Рижского экспериментального завода «Гидрометеоприбор». Многие промышленные черты, в том числе кирпичные стены и цилиндрическую башню, сохранили и сделали главной ценностью проекта.
Новые здания в этой части Риги возводят редко, поскольку совсем рядом Старый город, включенный с 1997 года в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, и эта зона считается охранной. На нас, как застройщика, который планирует развивать многофункциональный квартал Lačpleša Skvērs, такое соседство накладывает дополнительную ответственность: от требуется деликатные и точные решения, которые не вступят в конфликт с исторической застройкой.
Общая площадь Lačpleša Skvērs — почти 60 000 м². Проект представляет собой новый городской квартал, органично объединяющий здания, открытые пространства и просторную площадку для мероприятий. Она станет центром общественной активности и будет ориентировано не только на резидентов квартала, но на всех горожан, причем в первую очередь пешеходов и велосипедистов. Для автомобилистов предусмотрят вместительные паркинги.
Будущее квартала
Таким образом, главная цель проекта — создать полноценный, удобный и функциональный квартал для жизни, работы и отдыха, при этом гармонично встроить его в историческое окружение.
⊛ Уважение к истории
Отдавая дань промышленному наследию района, смысловым центром и высотной доминантой Lačpleša Skvērs станет не новый объект, а существующая дымовая труба XIX века. Вокруг нее обустроят место встреч и прогулок.
⊛ Забота о горожанах
Квартал построят по принципу «города в городе»: помимо 600 квартир, здесь будет множество коммерческих помещений: площадь офисов, кафе, магазинов и других коммерческих помещений составит около 14 000 м². Всего в Lāčplēša Skvērs будет 10 зданий: 6 жилых и 4 офисных.
⊛ Устойчивость
Проект позиционируется как зеленый и экологически чистый: особое внимание уделяют сохранению существующих насаждений и высадке новых деревьев и вечнозеленых кустарников, а также устройству цветников. Энергоэффективные фасадные решения обеспечат естественный климат-контроль внутренних помещений.
⊛ Продуманный образ
В работе с историческими объектами особенно важен подбор новых материалов и решений, которые подчеркивают старые фактуры. Чтобы подчеркнуть индустриальное прошлое района, на фасадах будут использовать клинкерный кирпич в сочетании с современными материалами и композиционными решениями.
Проект Lačpleša Skvērs — ответ на вопрос, как сохранить и преумножить ценность исторической среды, не отказываясь при этом от нового строительства. В 2022 году его номинировали на самую амбициозную концепцию среди проектов недвижимости Латвии по версии жюри премии BRELF Awards.
В будущем этот квартал станет еще одной культурным символом района, местом фестивалей, выставок, показов, и местом встречи множества талантов.
За новостями и обновлениями следите на сайте проекта и в соцсетях Estmak Capital: Facebook, Х, YouTube, LinkedIn
